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浪起錢潮,聚能致遠

[2020-05-27]

      5月27日,蕭山區5宗涉宅地將出讓,總建面36萬方,總起價54.2億元。

      經過20輪競價,順發恒業有限公司(順發)以總價171904萬元競得蕭政儲出(2020)15號寧圍單元XSCQ1406-09地塊,樓面價18348元/㎡,溢價率14.68%。
      地塊出讓面積37476㎡,容積率2.5,建筑面積93690㎡。其中商業建筑比例不小于25%;需配建面積為3514㎡的公租房。
      地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33000元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。
      周邊地價:地塊所在的寧圍單元,今年4月30日成交了1宗宅地。
      大家以上限價格209114萬元競得寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊,樓面價22065元/㎡,溢價率29.79%,自持2%。該地塊新房限價同樣是3.35萬元/㎡(含裝修3500元)。
      考慮地塊需配建公租房,代建幼兒園以及自持2%地價以可售的6折計算,最終可售住宅部分實際地價為23895元/㎡。
      周邊房價:
      板塊內目前無在售項目,地塊南側200米的濱江碧桂園·翡翠江南項目此前高層精裝33000元/㎡,小高層35000元/㎡。
      南側蕭山經開區板塊新房銷售均價37500元/㎡。